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riduzione canoni P.A.

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riduzione canoni P.A.

Messaggio  sostienepereira il Dom 6 Apr 2014 - 2:23

DL 95 del 6 luglio 2012 -Art. 3, comma 4:
Ai fini del contenimento della spesa pubblica... "i canoni di locazione sono ridotti a decorrere dal 1° gennaio 2015 della misura del 15 per cento di quanto attualmente corrisposto".
A decorrere dalla data dell'entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto (15/08/2012) la riduzione di cui al periodo precedente si applica comunque ai contratti di locazione scaduti o rinnovati dopo tale data.

Provo ad applicare concretamente

Contratto stipulato il 24/08/2007. Validità anni 6 rinnovabile
Il contratto, scaduto il 24/08/2013 è stato rinnovato automaticamente per altri 6 anni.

La riduzione si applica dal 1° gennaio 2015 oppure si deve applicare dal 15/08/2012?

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Messaggio  Paolo Gros il Dom 6 Apr 2014 - 23:50

A decorrere dalla data dell'entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto (15/08/2012)
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Re: riduzione canoni P.A.

Messaggio  sostienepereira il Lun 7 Apr 2014 - 7:23

Scusa, ma ho qualche dubbio sulla tua risposta.
Al momento dell'entrata in vigore del D.L. 95/12, il contratto era in essere.
E, quindi, la riduzione del 15% dovrebbe applicarsi a partire del 1° gennaio 2015

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Messaggio  Paolo Gros il Lun 7 Apr 2014 - 23:45

verifica il tuo contratto "se comunque ai contratti di locazione scaduti o rinnovati dopo tale data " tutto qui
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Re: riduzione canoni P.A.

Messaggio  sostienepereira il Mar 8 Apr 2014 - 4:10

scusa, ma la tua ultima risposta non mi è chiara.
potresti esplicitarla meglio?

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Re: riduzione canoni P.A.

Messaggio  sostienepereira il Mar 8 Apr 2014 - 16:43

credo che la data dell'applicazione della riduzione delle locazioni passive sia veramente un grosso problema per come è stata formulata la legge.
Mi vado convincendo che la riduzione scatta in tutti i casi dal 1° gennaio 2015 e che
"A decorrere dalla data dell'entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto (15/08/2012) la riduzione di cui al periodo precedente si applica comunque ai contratti di locazione scaduti o rinnovati dopo tale data"
voglia significare che la riduzione del 15% dal 1° gennaio 2015 si applica anche ai contratti scaduti o rinnovati a decorrere dal 15/08/2012

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Re: riduzione canoni P.A.

Messaggio  sostienepereira il Gio 10 Apr 2014 - 14:34

Scusate, ma sono sempre alla ricerca della corretta applicazione della legge.

Credo che la corretta applicazione della riduzione decorra dal 23/08/2013, data di rinnovo del contratto e posteriore al 15/08/2012 data entrata in vigore della legge di conversione


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Messaggio  Paolo Gros il Gio 10 Apr 2014 - 23:30

...ai contratti di locazione scaduti o rinnovati dopo tale data ... cosa voleva significare!!!
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Re: riduzione canoni P.A.

Messaggio  sostienepereira il Gio 24 Apr 2014 - 14:54

ma i comuni possono applicare la riduzione del 15% ?
Oppure la riduzione, come recita l'art. 3, comma 4 del D.L. 95/2012, deve essere applicata esclusivamente dalle Amministrazioni centrali, come individuate dall'Istituto nazionale di statistica ai sensi dell'articolo 1, comma 3, della legge 31 dicembre 2009, n. 196, nonche' dalle Autorita' indipendenti ivi inclusa la Commissione
nazionale per le societa' e la borsa (Consob) ?

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Re: riduzione canoni P.A.

Messaggio  sostienepereira il Gio 1 Mag 2014 - 15:09

Prima di tutto una premessa: il D.L. n. 66/2014 del 24/04/2014 ha modificato l'art. 3 comma 4 del D.L 95/2012 convertito in L. 135/2012 anticipando al 1° luglio 2014 la riduzione del 15% di quanto attualmente corrisposto.
Inoltre ha riscritto il comma 7 (sempre dell'art. 3) che ora, così recita:
Fermo restando quanto previsto dal comma 10, le previsioni di cui ai commi da 4 a 6 si applicano altresi' alle altre amministrazioni di cui all'articolo 1, comma 2, del decreto legislativo 30 marzo 2001, n. 165, in quanto compatibili.
Dunque, adesso, dal 24/4/14, la riduzione dei canoni di locazione passiva è stata estesa anche a Comuni e Province.
Passo adesso all'applicazione concreta
Contratto stipulato il 24/08/2007. Validità anni 6 rinnovabile
Il contratto, rinnovato il 24/08/2013 automaticamente per altri 6 anni era "in essere" al 15/8/12 e, quindi, il canone di locazione deve essere ridotto della misura del 15% di quanto attualmente corrisposto a decorrere dal 1° luglio 2014
Viceversa, se il contratto si rinnova in una qualunque data successiva al 15/08/2012, la riduzione del 15% scatta sin dal primo giorno del rinnovo.
Ad esempio, se il contratto si è rinnovato il 27/08/2012, la riduzione si deve applicare dal 27/08/2012.
Così come ad contratto di 6 anni rinnovabile stipulato il 10/11/2008 che andrà a rinnovarsi il 10/11/2014, la riduzione scatterà da tale data.

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