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comodato uso - locazione

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comodato uso - locazione

Messaggio  dempit il Gio 27 Giu 2013 - 14:23

ho un problema??? vorrei cedere la parte di affitto di un locale in comproprieta a mio fratello (uno dei tre comproprietari) escludendomi dalla dichiarazione dell'affitto.

potrei fare un contratto di comodato uso a titolo gratuito e mia sorella e lei con il mio consenso locarla a terzi con la dichiarazione del 66% dell'affitto (due parti).

quali sono le soluzioni.... evitando l'atto da un notaio,...

dempit

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locazione

Messaggio  Paolo Gros il Gio 27 Giu 2013 - 23:23

stai chiedendo come eludere il fisco ed il forum non serve certo a questo scopo
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Paolo Gros
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Re: comodato uso - locazione

Messaggio  dempit il Ven 28 Giu 2013 - 7:30

forse mi sono spiegato male......

voglio che mio fratello possa fare la locazione della proprietà comune e che la quota di locazione che dovrei percepire io gli rimanga a lui (il quale pagherà le tasse previste per la doppia parcella dichiarandola su 730)... ed io pagherei le imposte come proprietario ...IMU ecc.

non voglio eludere il fisco ma visto che darei la mia quota a lui non credo che dovrei indicare sul 730 la quota dell' affitto visto che lo percepirà mio fratello.

volevo sapere se vi è un modo per fare ciò... es. concessione a mio fratello in comodato uso registrato presso A.entrate - e successivo contratto di locazione registrato a.entrate a nome suo ed del terzo compropietario....

non vorrei fare un atto notarile di usofrutto...

dempit

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devi fare

Messaggio  carlomagno il Ven 28 Giu 2013 - 12:30

un comodato uso gratuito registrarlo (e pagare i diritti) e pagare i diritti e nel comodato metterai la possibilità sub cessione o subaffitto dell immobile.
Aspettati però controllo fiscale e bancario visto che la cosa e molto strana pero fattibile legalmente.

carlomagno

Messaggi : 1044
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Re: comodato uso - locazione

Messaggio  dempit il Ven 28 Giu 2013 - 13:51

perchè è strano???? voglio che quel reddito vadi ad aiutare mio fratello non incidendo sul mio reddito familiare....

dempit

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comodato uso - locazione

Messaggio  BOSISIO il Sab 29 Giu 2013 - 1:03

Consiglio a dempit di porre il quesito direttamente all'Agenzia delle Entrate tramite il loro sito nella sezione contatti troverà l'indirizzo e-mail

BOSISIO

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Re: comodato uso - locazione

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