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Rilascio certificato di agibilità

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Rilascio certificato di agibilità

Messaggio  tony1 il Lun 24 Giu 2013 - 12:26

Paradossi della burocrazia italiana!!!!!!!!!

Chiedo un vostro parere sul seguente caso:
Secondo voi è corretto che il Comune si rifiuti di rilasciare il certificato di agibilità ad un commerciante che ha ristrutturato il proprio locale a seguito di eventi sismici, in quanto tale locale non rispetta i limiti di altezza minima di mt. 2,70 previsti dal regolamento edilizio, nonostante sul predetto locale il comune abbia precedentemente rilasciato regolare permesso a costruire approvando appunto il progetto di ristrutturazione dove era previsto l'altezza del locale di 2,60 e la destinazione di attività commerciale.

oltretutto il commerciante ha esercitato per oltre 40 anni nello stesso locale la propria attività ed ora a seguito della ristrutturazione e della burocrazia italiana non può più esercitare la propria attività commerciale?????

tony1

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agibilita'

Messaggio  Paolo Gros il Lun 24 Giu 2013 - 23:13

dalla lettura parrebbe di capire che la vecchia agibilita' sia molto datata e nel tempo sicuramente le norme siano cambiate ed ad esse occorre adattarsi
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Re: Rilascio certificato di agibilità

Messaggio  tony1 il Mar 25 Giu 2013 - 4:07

Assolutamente si, ma il problema non è l'adeguamento alla normativa attuale bensì il fatto che alla proprietaria gli viene rifiutato il rilascio del certificato di agibilità da parte del responsabile dell'area tecnica per la mancanza del requisito minimo dell'altezza pari a mt.2,70, impedendo così l'apertura del negozio, eppure la proprietaria ha eseguito i lavori di ristrutturazione così come previsti nel progetto e regolarmente autorizzati dal comune con l'altezza prevista del locale di mt. 2,60.

Il paradosso sta nel fatto che prima è stata autorizzata dal Comune ad eseguire i lavori con l'altezza di mt. 2,60 ed ora in fase di rilascio del certificato di agibilità a lavori eseguiti gli si dice che l'altezza è irregolare perchè non rispetta l'altezza minima prevista dal regolamento edilizio (mt. 2,70), impedendogli di svolgere la propria attività. 

Anche la giurisprudenza sembrerebbe dare ragione alla proprietaria del locale.....voi cosa ne pensate?

Cassazione, sentenza 12 ottobre 2012, n. 17498, sez. II civile
Il rilascio del certificato di abitabilità, già nel regime dell'art. 221 del Testo unico delle leggi sanitarie e dell'art. 4 del D.P.R. n. 425 del 1994, ed ora nel regime degli artt. 24 e 25 del D.P.R. n. 380 del 2001, è condizionato non soltanto alla salubrità degli ambienti, ma anche alla conformità edilizia dell'opera, sicché, attesa la presunzione "iuris tantum" di legittimità degli atti amministrativi, col rilascio del permesso di abitabilità devono intendersi verificate, salvo prova contraria, entrambe le suddette condizioni, senza necessità - per il contraente obbligato a far constare la loro esistenza - di produrre un certificato ulteriore.

tony1

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Re: Rilascio certificato di agibilità

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