Cerca
 
 

Risultati secondo:
 


Rechercher Ricerca avanzata

Ultimi argomenti
» Cambio compensativo
Ven 25 Set 2015 - 1:12 Da Admin

» Mobilità compensativa tra infermieri
Ven 25 Set 2015 - 1:12 Da Admin

» Verifica Equitalia
Gio 19 Feb 2015 - 2:17 Da Admin

» split payment
Gio 19 Feb 2015 - 2:16 Da Admin

» codice univoco fatture - IPA
Mer 18 Feb 2015 - 23:29 Da Admin

» tassa rifiuti- delibera di assimilazione
Mer 18 Feb 2015 - 3:33 Da Admin

» graduatoria a T.D.-riflessione
Lun 16 Feb 2015 - 23:57 Da Admin

» BONUS RENZI COMPENSAZIONE F24
Lun 16 Feb 2015 - 6:08 Da Admin

» pensioni S7 - servizi stampati non in ordine di data
Lun 16 Feb 2015 - 0:59 Da Admin

» congedo parentale
Lun 16 Feb 2015 - 0:59 Da Admin

» conflitto di interesse???
Ven 13 Feb 2015 - 4:18 Da Admin

» ICI / IMU IMPIANTI DI RISALITA
Ven 13 Feb 2015 - 4:18 Da Admin

» campo da calcio comunale
Ven 13 Feb 2015 - 0:08 Da Admin

» pensioni s7 e tabella voci emolumenti
Ven 13 Feb 2015 - 0:08 Da Admin

» Antenne. microcelle outdoor
Gio 12 Feb 2015 - 3:51 Da Admin

Navigazione
 Portale
 Forum
 Lista utenti
 Profilo
 FAQ
 Cerca
Partner
creare un forum
Calcolo Irpef on line
http://www.irpef.info/

Ho diritto ad agevolazioni "prima casa"?

Vedere l'argomento precedente Vedere l'argomento seguente Andare in basso

Ho diritto ad agevolazioni "prima casa"?

Messaggio  salesman il Dom 16 Giu 2013 - 16:19

Possiedo due appartamenti nello stesso comune, uno in comproprietà con mia moglie (prima casa), acquistato da privati il 14 gennaio 1986, l'altro di mia proprietà esclusiva (seconda casa), concessomi da mio padre alla morte di mio fratello, che ne era proprietario. Desidero vendere quest'ultimo (attuale seconda casa) e acquistarne un altro (direttamente dal costruttore) in altro comune, dove sono deciso a trasferirmi. Potrò, per questo nuovo acquisto, godere delle agevolazioni "prima casa"? La mia attuale prima casa diventerebbe automaticamente "seconda casa"?

Grazie.

salesman

Messaggi : 1
Data d'iscrizione : 16.06.13

Vedi il profilo dell'utente

Tornare in alto Andare in basso

prima casa

Messaggio  Paolo Gros il Mer 19 Giu 2013 - 21:32

L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita:



  • di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;
  • di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il coniuge, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa.
  • di impegnarsi a stabilire la residenza, entro 18 mesi dall'acquisto, nel territorio del Comune dove è situato l'immobile da acquistare, qualora già non vi risieda.
    Se il Comune ritarda il trasferimento della residenza, i termini di decorrenza per fruire dei benefici fiscali possono prorogarsi oltre i 18 mesi. Per la Cassazione, infatti, il termine di 18 mesi è considerato "meramente sollecitatorio" e non perentorio (ordinanza n. 3507 dell' 11 febbraio 2011).

Queste tre condizioni devono essere attestate con apposita dichiarazione da inserire nell'atto di compravendita. Se per errore sono state omesse, si può rimediare mediante atto integrativo in cui viene esplicitamente dichiarata la sussistenza dei presupposti soggettivi ed oggettivi per fruire delle agevolazioni fiscali.
avatar
Paolo Gros
Admin

Messaggi : 51828
Data d'iscrizione : 30.07.10

Vedi il profilo dell'utente http://paologros.oneminutesite.it/

Tornare in alto Andare in basso

Re: Ho diritto ad agevolazioni "prima casa"?

Messaggio  and89rea il Mer 10 Lug 2013 - 3:14

ho questo caso:
una donna e il compagno, la donna è usufruttuaria dell'immobile mente il compagno è nudo proprietario delle stesso.
La donna è da inizio anno residente presso una casa di riposo mentre il compagno vive nell'immobile di cui è nudo proprietario e la donna usufruttuaria.
nel regolamento ho messo che è prevista la agevolazione prima casa per gli immobili di proprietà usufrutto di anziani residenti presso la casa di riposo purchè non siano locati. secondo voi in questo caso alla donna spetta tale agevolazione? grazie

and89rea

Messaggi : 41
Data d'iscrizione : 18.04.13

Vedi il profilo dell'utente

Tornare in alto Andare in basso

diritto

Messaggio  Paolo Gros il Mer 10 Lug 2013 - 3:16

..purchè non siano locati.... pare fin troppo chiaro
avatar
Paolo Gros
Admin

Messaggi : 51828
Data d'iscrizione : 30.07.10

Vedi il profilo dell'utente http://paologros.oneminutesite.it/

Tornare in alto Andare in basso

Re: Ho diritto ad agevolazioni "prima casa"?

Messaggio  Contenuto sponsorizzato


Contenuto sponsorizzato


Tornare in alto Andare in basso

Vedere l'argomento precedente Vedere l'argomento seguente Tornare in alto

- Argomenti simili

 
Permessi di questa sezione del forum:
Non puoi rispondere agli argomenti in questo forum