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Convenzione urbanistica

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Convenzione urbanistica

Messaggio  ivano il Lun 21 Mag 2012 - 8:30

Domanda:una convenzione legata ad un permesso di costruire convenzionato (es. art 49,quinto comma, L.R. Urbanistica del Piemonte), una volta approvato lo schema in giunta, può essere stipulata anche solo con scrittura privata da registrare in caso d'uso o ci vuole per forza l'atto pubblico ?

ivano

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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  francodan il Lun 21 Mag 2012 - 9:54

a mio parere quello che importa è che l'atto sia trascrivibile in modo da essere opponibile erga omnes
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francodan

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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  ivano il Mar 22 Mag 2012 - 1:22

Grazie!

ivano

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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  antoniettaa il Mar 22 Mag 2012 - 1:58

Il problema è proprio la trascrizione. Possono essere trascritti soltanto gli atti redatti in forma pubblica (per notaio), pubblico-amministrativa (segretario comunale) o scrittura privata autenticata, perciò credo non si possa fare la convenzione urbanistica da registrare in caso d'uso.
Ciao

antoniettaa

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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  ivano il Mar 22 Mag 2012 - 3:35

Grazie anche a te !

ivano

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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  ivano il Lun 28 Mag 2012 - 7:45

Scusate se ritorno sull'argomento: ma la convenzione allegata al permesso di costruire convenzionato di cui art.49,quinto comma, l.r.56/77 (Piemonte) è obbligatorio trascriverla o basta che sia registrata?

ivano

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convenzione

Messaggio  Paolo Gros il Lun 28 Mag 2012 - 23:13

L'atto deve comunque essere trascritto in modo che ciascun avente diritto e aulsivoglia cittadini abbia la possibilita' di conoscere ed impugnare se nel caso
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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  ivano il Mar 29 Mag 2012 - 0:17

Grazie.

ivano

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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  francodan il Mar 29 Mag 2012 - 7:31

la trascrizione serve a rendere l'atto opponibile ,come si dice ,erga omnes...e con la trascrizione il diritto può liberamente trasferirsi e farsi valere verso terzi anche da chi lo acquista..a diffewrenza dei contratti non trascritti che valgono solo tra le parti...
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francodan

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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  ivano il Mer 30 Mag 2012 - 1:44

Grazie Francodan. Un'ultima domanda:la convenzione urbanistica ha per oggetto l'ampliamento di una piazza comunale, con oneri a carico sia del proponente ,che del comune;in questo caso è possibile che l'accordo fra le parti preveda le spese notarili ,di registrazione e trascrizione a carico di metà ciascuno ?

ivano

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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  francodan il Mer 30 Mag 2012 - 2:15

la regola è che gli oneri inerenti rogito,registrazione e trascrizione della convenzione siano a carico del privato (eventuali deroghe vanno motivate )...in ogni caso la convenzione può essere anche rogata dal segretario...
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francodan

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Re: Convenzione urbanistica

Messaggio  ivano il Mer 30 Mag 2012 - 2:23

Ancora grazie.

ivano

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Re: Convenzione urbanistica

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